26.03.2007 00:00
Новости.
Просмотров всего: 3251; сегодня: 2.

Невозможное возможно или ипотечное кредитование

Невозможное возможно или ипотечное кредитование

В настоящее время на ипотечном рынке складывается парадоксальная ситуация: наравне с публикациями в СМИ о недоступными ценами на недвижимость российские банки утверждают, что объемы ипотечного кредитования увеличиваются.
Многие банки говорят о том, что объемы кредитования увеличиваются. Действительно, это так. Однако это происходит в основном за счет роста цен на недвижимость. Вместе с тем количество кредитов снижается.
Известно, что больше 80% граждан Америки и Западной Европы приобретают квартиры в рассрочку. В России цифра счастливых обладателей ипотечного кредита значительно ниже. Всего около 3-4%. В настоящее время насчитывается более 250 программ с различными условиями, более 180 банков предлагают свои услуги по кредитованию граждан. С февраля 2007 года начал работу Call-центр Агентства по ипотечному жилищному кредитованию с целью информирования общественности о реализуемых программах ипотечного кредитования в рамках Федерального ипотечного стандарта. Такие усилия прилагает Агентство для популяризации системы ипотечного кредитования.
Общественность должна знать о деятельности ключевого оператора по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России". Однако очередей граждан, желающих получить деньги на приобретение жилья, не наблюдается. Не помогают даже новые предложения банков: снижение процентной ставки, увеличение срока выплат, нулевой взнос и т.д.
Ни для кого не секрет, что развитие ипотеки тормозит высокая стоимость жилья. Например, москвич со среднем уровнем дохода ($1-1,5 тыс. в месяц) не может рассчитывать на получение кредита даже для покупки однокомнатной квартиры в непрестижном спальном районе. Пропорционально росту цен сокращается количество желающих обратиться в банки за ипотечным кредитом.
Безусловно, в настоящее время ипотека по-прежнему остается для большинства единственной возможность приобрести жилье. Но чаще всего к таким банковским услугам прибегают люди с высоким уровнем дохода.
Выходом из кризиса для национального проекта является разработка комплексной государственной программы, направленной не только не увеличение сроков строительства, но и на регулирование ряда смежных областей. Сделать ипотеку доступной только банковскими силами пока не получается. И если формирование устойчивой банковской системы и снижение ставок по ипотеке можно рассматривать как стратегическую задачу, то проводить аукционы без откровенного лоббирования можно уже сейчас.
В принципе, не все так плохо. Не даром же первый вице-премьер Дмитрий Медведев, курирующий национальные программы, заявил «Интерфаксу»: проект «Доступное жилье» не буксует, это просто чудовищно сложный проект. В общем, мы с ним согласны.


Ньюсмейкер: ИМА-консалтинг — 312 публикаций
Поделиться:

Интересно:

В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...